Gestão Você está construindo a empresa, não herdando uma pronta.
Caixa R$ 12K Seu fôlego operacional
Receita R$ 0 Este mês
Imóveis 0 Carteira ativa
Equipe 1 Você
Estrutura atual AUTÔNOMO
Custos para existir Dificuldade saudável
Próximos saltos naturais Sem “nível 12”
Ferramentas disponíveis Agora
Mensagens Conversas com proprietários e interessados ATIVO Prospecção Buscar novas oportunidades em São Paulo ATIVO Caixa & despesas Custos, comissões e fôlego da empresa ATIVO Histórico da campanha Veja como a imobiliária nasceu MEMÓRIA Early Game 2.999 Runway, carga, qualidade e estágio da empresa NOVO Prospecção multicanal Indicação, condomínio, rua, networking e digital ATIVO Pipeline inicial Captações, anúncios, interessados e negócios VIVO Reputação conquistada Avaliações reais da campanha e prova social ORGÂNICA Estrutura & contratação Capacidade, primeira pessoa e primeiro escritório CRESCER Rotina & pequenas crises Custos, manutenção, atrasos e carga operacional DIA A DIA Living City 3.0 NPCs continuam vivendo, mudando e voltando ao mercado 03.001 Mercado cíclico Crédito, oferta, vacância, renda e liquidez por fase DINÂMICO São Paulo em transformação Obras, mobilidade, comércio e verticalização encadeados CIDADE Comunicação total Mensagens, e-mails, ligações, documentos e memória INBOX Vida empresarial Cargos, líderes, treinamento, conflitos e desligamentos PESSOAS Equipe autônoma Funcionários captam, atendem e resolvem rotinas sozinhos AUTO Concorrência viva Rivais crescem, recuam, contratam e disputam territórios RIVAIS Patrimônio & investidores Carteiras, reformas, flip, renda e mandatos de capital CAPITAL Rede Metropolitana São Paulo e Grande SP com estratégias regionais diferentes METRÓPOLE Campaign Director 3.0 Histórias emergentes e direção autônoma da campanha 03.999 Real Estate Ecosystem 4.0 Incorporação, consórcio, concorrência e holding integrados 04.999 Legal & licenciamento Viabilidade, documentos, registro, garantias e risco jurídico LEGAL Tesouraria & capital Runway, CAPEX, dívida, caixa de obra e exposição FINANÇAS Incorporadora & terrenos Estudo, terreno, SPE, projeto e viabilidade CONSTRUIR Condomínios na planta Apartamentos e casas com unidades individualizadas LANÇAMENTOS Vendas na planta Reservas, tabela, stand, investidores e distratos VENDAS Obras & entrega Cronograma, custo, atraso, vistoria e entrega das chaves OBRAS Condomínio vivo Venda, locação, síndico, assembleia e manutenção pós-entrega PÓS-OBRA Consórcios Grupos, cartas, parcelas, lances e contemplações CRÉDITO Empresas de consórcio Administradoras aliadas ou concorrentes ALIANÇAS Arena competitiva Disputa por captações, lançamentos, clientes, equipe e território GUERRA SPEs & investidores Capital, permuta, sócios, Build-to-Rent e Rental Pool CAPITAL Holding imobiliária Imobiliária, administração, incorporação e consórcios GRUPO Enterprise Operations Compliance, tecnologia, auditoria e estrutura para escala ENTERPRISE Long Campaign Patrimônio, gerações de clientes e décadas de operação LONGO PRAZO Hospitalidade & Short Stay Operação integrada de temporada, média estadia e reservas 05.001 Convênios & canais Airbnb, Booking, Decolar, Expedia, Vrbo e outros DISTRIBUIÇÃO Inventário de hospedagem Transforme imóveis elegíveis em unidades de short stay UNIDADES Channel Manager / PMS Calendário único, disponibilidade, reservas e overbooking PMS Revenue Management Diária dinâmica, ocupação, estratégia e margem líquida TARIFAS Hóspedes & operação Check-in/out, limpeza, manutenção e cancelamentos OPERAÇÃO Avaliações multicanal Notas, respostas, reputação e qualidade por plataforma REPUTAÇÃO Condomínios para short stay Short Stay Friendly, Mixed Stay, Rental Pool e Build-to-Rent PRODUTO Estadias corporativas Empresas, funcionários, semanas/meses e reservas recorrentes B2B Concorrência de hospitalidade Disputa de canais, prédios, proprietários e diária RIVAIS IMOB Brasil 5.0 Hospitalidade, construção, capital, CRE e expansão nacional 05.999 Hospitality Company P&L, housekeeping, fidelidade e distribuição profissional HOSPITALIDADE Construction Company Equipes, fornecedores, canteiros e decisão make-or-buy OBRAS Structured Finance Funding, dívida, crédito à produção e capital estruturado FINANÇAS Commercial Real Estate Escritórios, galpões, hotéis e ativos de renda CRE Habitação Popular Conjuntos, escala, impacto urbano e margem enxuta POPULAR Corporate Politics Diretores, conselho, poder, sucessão e conflitos internos GOVERNANÇA Expansão Nacional Entrar em novos mercados sem copiar São Paulo cegamente BRASIL Director 5.0 Integra todos os novos negócios e pressões da família INTEGRADOR Living Enterprise 6.0 O grupo opera, reage e escala com autonomia real 06.999 Canteiros Vivos Turnos, segurança, equipes, compras, incidentes e produtividade OBRAS Banking & Capital Markets Bancos, fundos, dívida, recebíveis, covenants e rating CAPITAL Cidade Comercial & Industrial Emprego, escritórios, logística, hotelaria e atividade econômica ECONOMIA Social & Affordable City Habitação, transporte, serviços, comunidade e oportunidade CIDADE Concorrência Nacional Rivais seguem sua expansão e disputam cidades, pessoas e clientes RIVAIS Governança Corporativa 2.0 Acionistas, comitês, alçadas, remuneração e sucessão CONSELHO Empresas Autônomas Unidades de negócio com líderes, metas, orçamento e exceções AUTO Central de Exceções Você intervém onde a autonomia não consegue resolver ATENÇÃO Enterprise Director 6.0 Aloca capital e atenção entre empresas, cidades e riscos DIREÇÃO Living Group 7.0 Pessoas, clientes, fornecedores, macro e executivos vivos 07.999 Living Employees Carreira, família, deslocamento, energia, burnout e saída PESSOAS Customer Generations Famílias de clientes atravessam anos, patrimônio e gerações CLIENTES Real Estate Supply Chain Materiais, serviços, tecnologia, limpeza, seguros e energia CADEIA Macro Brazil Juros, inflação, emprego, renda e crédito simulados por ciclo MACRO M&A & Reestruturação Comprar, vender, integrar ou separar empresas e operações M&A Executivos Autônomos CEOs e diretores decidem dentro de mandatos e alçadas EXECUTIVOS Empresas do Grupo Resultado, autonomia, sinergia e saúde por companhia GRUPO Group Director 7.0 Direção estratégica de um organismo empresarial vivo DIREÇÃO Living Economy 8.0 Demografia, governo, infraestrutura, clima e capital ao redor do grupo 08.999 Demografia Viva Formação de domicílios, nascimentos, separações, migração e envelhecimento POPULAÇÃO Governo & Regulação Urbana Zoneamento, licenças, incentivos e planos urbanos simulados REGULAÇÃO Infraestrutura & Mobilidade Transporte, acessibilidade, energia e obras urbanas simuladas INFRA Clima & Resiliência Chuvas, calor, energia, enchentes, seguros e adaptação dos ativos RISCO Holdings Concorrentes Rivais também possuem executivos, dívida, M&A e múltiplos negócios RIVAIS Capital Allocation 2.0 Retorno por negócio, orçamento, hurdle rate e desinvestimento CAPITAL Cascatas Econômicas Eventos externos percorrem cidade, clientes, fornecedores e empresas MUNDO VIVO Economy Director 8.0 Decide onde proteger, investir, reduzir ou esperar DIREÇÃO Living City Capital 9.0 Solo, edifícios, risco, capital institucional e stakeholders 09.999 Terrenos & Tecido Urbano Lotes, quadras, adensamento, aquisição e transformação física SOLO Ciclo dos Edifícios Envelhecimento, retrofit, eficiência, obsolescência e reconversão ATIVOS Seguros & Mercado de Risco Cobertura, franquia, prêmio, sinistro e risco patrimonial simulado RISCO Capital Institucional Fundos fictícios, mandatos, co-investimento e governança profissional INSTITUCIONAL Stakeholders Urbanos Moradores, comerciantes, investidores, mídia e associações simulados LEGITIMIDADE Guerras de Capital Disputa por terrenos, funding, investidores e contratos estratégicos DISPUTA Fluxos de Capital Urbano Capital migra entre solo, imóveis, empresas e regiões FLUXOS City Capital Director 9.0 Prioriza solo, retrofit, risco, institucional e legitimidade DIREÇÃO IMOB SP — THE GAME 10.0 Relógio, cenas, pressão, rivalidade e propósito jogável 10.999 Agenda Viva Tempo, deslocamentos e compromissos que competem entre si TEMPO Mundo que chega até você Ligações, mensagens, oportunidades e interrupções espontâneas VIVO Cenas Jogáveis Visitas, reuniões, negociações, crises e conversas presenciais CENAS Pressão & Consequências Prazos, perdas, caixa, energia e risco real de fracasso DESAFIO Rivalidade Imobiliária Concorrentes atacam proprietários, condomínios, talentos e territórios RIVAIS Escritório Vivo Equipe trabalhando, conversando, interrompendo e resolvendo problemas AMBIENTE Campanha & Propósito Objetivos empresariais claros sem XP ou níveis artificiais CAMPANHA Game Director 10.0 Cria tensão e histórias a partir do estado real da campanha DIREÇÃO Recomeçar do zero Apaga somente o save da campanha v00.10.999 RESET
Recursos que surgem com a operação Condições orgânicas