IMOB SPSimulador de Gestão Imobiliária • v00.02.901
Dia 126 • 31 ago 2026

Hoje

Sua imobiliária começa aqui.

COMEÇO DO ZERODia 1

Sua imobiliária abre hoje.

Você ainda não tem imóveis, clientes ou contratos. O primeiro objetivo é simples: conquistar a confiança de alguém que aceite entregar um imóvel para você administrar.

CaixaR$ 12.000Capital inicial
CarteiraR$ 00 imóveis
Receita do mêsR$ 0Sem receita recorrente
ReputaçãoNovaSem avaliações
Operação individualHome office • você faz tudo sozinho por enquanto.
AGO 2026

Hoje

1 prioridade

Primeiros marcos

Sem XP artificial

Movimento da operação

Memória da campanha

Carteira

Imóveis conquistados por você ao longo da campanha.

0 imóveisComeçando do zero

Pessoas

Relacionamentos conquistados desde o primeiro contato.

Mercado

Inteligência simulada de mercado • São Paulo.

PANORAMA SP

São Paulo segue aquecido

Demanda firme e valorização sustentada nos principais bairros.

Demanda 30 dias12,6K↑ 18,7%
Ticket médioR$ 1,08M↑ 6,3%
Rentabilidade média0,69% a.m.↑ 0,07 p.p.
Oferta disponível8,4K↓ 4,9%

Ranking de bairros

Rentabilidade a.m.
1
Pinheirosem alta
1,9K↑22,1%
R$1,45M↑6,8%
0,78%↑0,09
ALTA
2
Vila Marianaem alta
1,7K↑18,4%
R$1,12M↑5,9%
0,72%↑0,06
ALTA
3
Moocaem alta
1,3K↑15,6%
R$850K↑4,3%
0,66%↑0,04
ALTA
4
Tatuapéestável
1,2K↑10,8%
R$880K↑3,2%
0,62%↑0,03
OK
5
Itaim Bibiestável
1,1K↑9,6%
R$2,35M↑4,1%
0,61%↑0,02
OK
6
Santanaatenção
870↓2,1%
R$760K↑1,0%
0,54%↓0,01
ATENÇÃO
7
Cidade Tiradentesatenção
620↓8,7%
R$480K↓0,6%
0,46%↓0,03
ATENÇÃO
Tipo mais buscado2 dorms48% das buscas
PerfilCasais jovens36% das buscas
Maior giro1 dorm23 dias

Gestão

Você está construindo a empresa, não herdando uma pronta.

CaixaR$ 12KSeu fôlego operacional
ReceitaR$ 0Este mês
Imóveis0Carteira ativa
Equipe1Você

Estrutura atual

AUTÔNOMO

Custos para existir

Dificuldade saudável

Próximos saltos naturais

Sem “nível 12”

Ferramentas disponíveis

Agora

Recursos que surgem com a operação

Condições orgânicas

Negociações

Propostas e visitas que você realmente conquistou.

DETALHES